Estimation théorique
Rue des Cardonneaux,58160 Saint Ouen sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cardonneaux,58160-Saint Ouen sur Loire indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 42 | RUE DES CARDONNEAUX | 4 | 90 | 179 | 117500€ | 1306€ |
2020-02-26 | 67 | RUE DES CARDONNEAUX | 4 | 104 | 1015 | 135000€ | 1298€ |
2022-07-29 | 67 | RUE DES CARDONNEAUX | 4 | 104 | 600 | 173000€ | 1663€ |
2020-07-10 | 35 | RUE DU COUDRAY | 5 | 93 | 1622 | 140000€ | 1505€ |
2021-11-25 | 80 | RUE DES CARDONNEAUX | 4 | 91 | 92 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DU COUDRAY | 4 | 76 | 978 | 35000€ | 461€ |
2020-10-02 | 132 | RTE DE GENEVE | 3 | 78 | 1300 | 80000€ | 1026€ |
2022-09-29 | 91 | RUE DES CARDONNEAUX | 4 | 67 | 792 | 57000€ | 851€ |
2022-07-13 | 154 | RTE DE GENEVE | 2 | 58 | 283 | 35000€ | 603€ |
2022-03-08 | 171 | RTE DE GENEVE | 4 | 64 | 1209 | 40000€ | 625€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DU PORT DES BOIS | 5 | 106 | 647 | 140000€ | 1321€ |
2022-02-01 | 37 | RUE DU PORT DES BOIS | 5 | 108 | 321 | 140000€ | 1296€ |
2023-03-17 | 41 | RUE DU PORT DES BOIS | 7 | 188 | 723 | 258000€ | 1372€ |
2023-05-04 | 4 | IMP DE LA PIMOREE | 5 | 115 | 1197 | 173000€ | 1504€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DE L EGLISE | 4 | 89 | 1441 | 55000€ | 618€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 1542 | 183000€ | 1947€ |
2021-04-15 | 9000 | LES VIOLETTES | 3 | 88 | 684 | 156000€ | 1773€ |
2019-07-26 | 14 | IMP DES TAILLES | 2 | 30 | 329 | 33500€ | 1117€ |
2020-07-06 | 196 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 64 | 949 | 70000€ | 1094€ |
2021-09-09 | 201 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 96 | 965 | 115000€ | 1198€ |
2021-07-06 | 86 | RUE DES ESSARTS | 1 | 45 | 253 | 30000€ | 667€ |
2022-11-18 | 190 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 51 | 1193 | 87000€ | 1706€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JEAN ET ANDRE THELY | 3 | 110 | 633 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-09 | 193 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 112 | 771 | 135000€ | 1205€ |
2022-09-23 | 193 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 112 | 771 | 145000€ | 1295€ |
2021-05-05 | 6 | RUE JEAN ET ANDRE THELY | 5 | 83 | 988 | 80000€ | 964€ |
2020-07-23 | 173 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 70 | 176 | 76100€ | 1087€ |
2019-12-20 | 9001 | LA RUE DE TOUR | 4 | 95 | 570 | 77900€ | 820€ |
2021-11-15 | 151 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 218 | 1714 | 250000€ | 1147€ |
2021-12-10 | 146 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 10 | 279 | 476 | 152000€ | 545€ |
2021-07-12 | 82 | RUE DES COMMES | 4 | 67 | 1003 | 119000€ | 1776€ |
2021-11-08 | 117 | RUE DES COMMES | 6 | 81 | 1699 | 120000€ | 1481€ |
2022-09-12 | 149 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 100 | 1027 | 106590€ | 1066€ |
2021-02-02 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 114 | 842 | 187900€ | 1648€ |
2020-09-09 | 64 | RUE DES COMMES | 3 | 76 | 642 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-29 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 486 | 125000€ | 1437€ |
2022-07-27 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE 981 | 5 | 99 | 1305 | 91000€ | 919€ |
2023-04-19 | 54 | RUE DES COMMES | 3 | 70 | 219 | 47000€ | 671€ |
2020-01-21 | 33 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 102 | 505 | 100000€ | 980€ |
2019-12-05 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 644 | 126500€ | 1421€ |
2021-08-10 | 4 | RUE YVES MONTAND | 5 | 104 | 519 | 115385€ | 1109€ |
2021-05-21 | 107 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 359 | 55000€ | 733€ |
2022-09-27 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 790 | 122000€ | 1402€ |
2020-12-01 | 3 | IMP EDITH PIAF | 5 | 106 | 533 | 129000€ | 1217€ |
2021-09-15 | 4 | RUE BORIS VIAN | 6 | 144 | 600 | 139000€ | 965€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DES HAUTS D'AMPHELIA | 4 | 85 | 873 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DES HAUTS D'AMPHELIA | 4 | 85 | 985 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-16 | 35 | RTE DEPARTEMENTALE 981 | 3 | 70 | 502 | 60000€ | 857€ |
2019-08-12 | 16 | RTE DE LA REPINERIE | 5 | 119 | 1830 | 150000€ | 1261€ |
2020-05-13 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 204 | 32000€ | 762€ |
2023-02-22 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 68 | 581 | 75000€ | 1103€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DU SOMBRE | 6 | 130 | 172 | 36000€ | 277€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DES COMMES | 3 | 70 | 462 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-28 | 8 | RUE RACINE | 2 | 72 | 406 | 30000€ | 417€ |
2023-05-22 | 6 | RUE RACINE | 3 | 102 | 338 | 81000€ | 794€ |
2022-07-06 | 8 | RUE GOYA | 3 | 55 | 242 | 36000€ | 655€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 68 | 1108 | 109000€ | 1603€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 68 | 1108 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 269 | 105000€ | 2100€ |
2020-01-21 | 23 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 62 | 872 | 40000€ | 645€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 100 | 533 | 50000€ | 500€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU CDT ACHET | 5 | 143 | 1008 | 220000€ | 1538€ |
2022-01-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 35 | 225 | 27000€ | 771€ |
2021-04-22 | 85 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 244 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-12 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 98 | 646 | 80000€ | 816€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES COMMES | 4 | 108 | 634 | 109921€ | 1018€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GOYA | 3 | 48 | 211 | 38000€ | 792€ |
2022-10-11 | 83 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 918 | 169000€ | 2414€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DES COMMES | 5 | 87 | 435 | 106000€ | 1218€ |
2023-06-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 112 | 210 | 79830€ | 713€ |
2019-09-05 | 5 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 225 | 30000€ | 750€ |
2021-10-15 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 257 | 50000€ | 1000€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU CDT ACHET | 5 | 98 | 739 | 170000€ | 1735€ |
2020-01-22 | 31 | RUE COURBET | 3 | 70 | 453 | 27000€ | 386€ |
2019-11-13 | 6 | RUE MOLIERE | 2 | 44 | 266 | 49130€ | 1117€ |
2021-05-28 | 4 | RUE MOLIERE | 2 | 51 | 259 | 40000€ | 784€ |
2021-05-28 | 29 | RUE MOLIERE | 2 | 58 | 328 | 40000€ | 690€ |
2021-01-29 | 9002 | RTE DE DRUY | 5 | 108 | 1240 | 143000€ | 1324€ |
2021-07-08 | 70 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 83 | 391 | 53000€ | 639€ |
2022-09-07 | 20 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 402 | 45000€ | 738€ |
2021-12-23 | 18 | RTE DE DRUY | 5 | 123 | 1200 | 104000€ | 846€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 860 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-07 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 413 | 54000€ | 885€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 935 | 65000€ | 813€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 935 | 86500€ | 1081€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES COMMES | 4 | 72 | 839 | 43000€ | 597€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 3 | 90 | 280 | 50000€ | 556€ |
2023-01-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 2 | 37 | 242 | 27000€ | 730€ |
2021-09-21 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 81 | 461 | 80000€ | 988€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 549 | 91000€ | 1096€ |
2020-02-28 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 82 | 448 | 44000€ | 537€ |
2020-09-18 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 82 | 448 | 65000€ | 793€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 82 | 513 | 50000€ | 610€ |
2021-05-20 | 69 | RTE DEPARTEMENTALE 981 | 2 | 48 | 215 | 42000€ | 875€ |
2022-04-19 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 475 | 81000€ | 1328€ |
2020-10-08 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 497 | 55000€ | 902€ |
2020-04-16 | 15 | RUE COURBET | 5 | 82 | 558 | 57000€ | 695€ |
2021-03-26 | 12 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 0 | 30000€ | 500€ |
2022-12-21 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 75 | 386 | 93000€ | 1240€ |
2021-01-29 | 13 | RUE COURBET | 6 | 111 | 489 | 70000€ | 631€ |
2023-04-24 | 9 | RUE COURBET | 5 | 82 | 638 | 41000€ | 500€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 414 | 118800€ | 1251€ |
2021-04-16 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 414 | 135000€ | 1421€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 422 | 103000€ | 1084€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 60 | 547 | 57000€ | 950€ |
2020-09-26 | 42 | RUE DEBUSSY | 4 | 133 | 955 | 157000€ | 1180€ |
2021-02-08 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 392 | 60000€ | 984€ |
2019-09-11 | 55 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 450 | 25000€ | 521€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 35 | 1169 | 22000€ | 629€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 71 | 775 | 106000€ | 1493€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 150 | 1052 | 162395€ | 1083€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 57 | 91 | 49000€ | 860€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 530 | 77000€ | 828€ |
2022-11-16 | 66 | GRANDE VEVRE | 3 | 70 | 1000 | 88500€ | 1264€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DAUMIER | 3 | 49 | 399 | 54000€ | 1102€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DAUMIER | 3 | 52 | 388 | 56000€ | 1077€ |
2021-05-21 | 14 | RUE MAI 1968 | 4 | 90 | 2525 | 152000€ | 1689€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DAUMIER | 3 | 51 | 409 | 56000€ | 1098€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 859 | 130000€ | 1262€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DAUMIER | 3 | 100 | 451 | 105000€ | 1050€ |
2022-10-31 | 14 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 119 | 125 | 181000€ | 1521€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 484 | 75000€ | 1056€ |
2022-07-28 | 31 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 115 | 243 | 66000€ | 574€ |
2021-12-17 | 11 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 82 | 477 | 115000€ | 1402€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 464 | 94000€ | 1119€ |
2021-07-02 | 10 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 65 | 747 | 95000€ | 1462€ |
2019-07-03 | 17 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 415 | 65000€ | 774€ |
2022-06-02 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 107 | 60 | 69000€ | 645€ |
2022-01-04 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 67 | 216 | 83500€ | 1246€ |
2020-05-27 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 395 | 190000€ | 2879€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 193 | 103000€ | 1288€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN SOUNIE | 3 | 56 | 167 | 28000€ | 500€ |
2020-01-22 | 1 | IMP GILBERT NAGOT | 4 | 160 | 919 | 195000€ | 1219€ |
2022-11-10 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 84 | 240 | 78000€ | 929€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JEAN SOUNIE | 5 | 119 | 726 | 115000€ | 966€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 90 | 0 | 51000€ | 567€ |
2019-06-18 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 6 | 148 | 897 | 117000€ | 791€ |
2020-06-30 | 23 | RUE CAMILLE BAYNAC | 5 | 90 | 329 | 66970€ | 744€ |
2022-12-27 | 23 | RUE CAMILLE BAYNAC | 5 | 90 | 1020 | 89000€ | 989€ |